카카오뱅크 생활안정자금 주택담보대출 알기쉽게 총정리

카카오뱅크 생활안정자금대출 주택담보대출로 끝내기

최대 10억 원 직장인과 사업자라면 카카오뱅크 생활안정자금을 신청할 수 있습니다. KB시세가 있는 아파트라면 전국 어디든지 LTV/DTI/DSR 범위 내에서 최대 10억 원까지 대출이 가능하다고 하니 한번 자세히 알아볼까요.

 

카카오뱅크 생활안정자금 주택담보대출 기본사항

요약

최대한도	최저금리	중도상환혜약금
10억	연4.60%	면제

 

장점

소요시간

한도와 금리조회까지 3분 정도면 충분해요 대출에 필요한 몇 가지 정보를 챗봇에게 알려주시면 한도와 금리를 간편하게 조회해 드립니다.

 

서류제출

번거롭게 은행 영업점을 방문할 필요 없이 인증서로 간편하게 서류 제출을 대신할 수 있습니다. 인증서로 확인이 불가능한 서류는 원본을 촬영하여 이미지로 제출할 수 있습니다.

 

카카오뱅크 협약 법무사사무소

카카오뱅크와 협약되어 있는 법무사사무소가 주택담보대출의 근저당권 설정 등기를 진행합니다. 또한, 주택을 구입하시는 경우 소유권 이전등기를 도와드릴 법무사사무소를 배정해 드립니다.

 

대출대상

카카오뱅크 생활안정자금대출 주택담보대출은 아래 항목을 모두 충족해야 하며 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다

• 만 19세 이상 내국인 
• 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
• 주택구입자금은 무주택 또는 1 주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
• 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
• 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객 · 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
• 금융사기 관련 기록이 없는 고객

 

대상주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

• KB시세가 있는 아파트(전국)
• 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
• 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트

※ 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역/투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억 원을 초과할 경우, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가

 

대출한도

LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원

• 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용 ·
• 최소 대출신청 가능금액 2천만 원 이상

 

대출금리

변동금리 대출 : 연 4.675% ~ 6.458% (2022.12.21 기준) ·

혼합금리 대출 : 연 4.593% ~ 5.745% (2022.12.21 기준)

 

상세

구분	기준금리	가산금리
변동금리	연 4.340% (신규COFIX6개월)	연 0.335% ~ 2.118%
혼합금리	고정기간(5년): 연 4.522% (금융채5년)	연 0.071% ~ 1.223%
	고정기간 종료 후: 연 4.340% (신규COFIX6개월)	연 0.659% ~ 2.266%

 

상환방법

원금 균등 분할상환

대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.

 

원리금 균등 분할상환

대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.

 

제출서류

카카오뱅크 주택담보대출은 서류 제출부터 심사까지 100% 비대면으로 가능해요. 서류도 카카오뱅크 간편 인증서로 쉽고 빠르게 제출할 수 있습니다. 인증서로 확인할 수 없는 서류는 원본을 촬영해 이미지로 제출하면 돼요.

- 주택 구매자금 대출이라면 잔금일이 표시된 매매계약서를 준비해 주세요.

- 생활자금 대출이라면 12자리의 일련번호와 50개의 비밀번호가 포함되고, 소유권 이전이 완료된 등기필정보(집문서)를 준비해 주세요

 

인증서를 통한 제출서류

재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등) · 소득 확인 서류(소득금액증명원 등) · 주민등록등본/주민등록초본 · 가족관계증명서 ※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

 

미지(원본 촬영) 제출서류

공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우) · 등기필정보(생활안정자금의 경우) · 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우) ※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

 

정정부지원 생활안전자금을 원하시는 분은 아래 글을 참조하여 조건 확인 후 진행하실수 있습니다. 

• 근로복지공단 생활안정자금대출 조건 한도 신청방법
• 직장인신용대출-정부지원 근로자 생활안정자금대출 3종
• 정부지원 생활안정자금 대출 6가지, 대상, 한도, 금리 알아보기
• 신용회복중 대출 가능한곳 - 금융감독원 생계자금대출

 

 

진행절차

아래 순서대로 진행하시면 됩니다,

 

① 한도와 금리 조회

② 필요서류 제출

③ 세대원 동의

④ 서류 심사

⑤ 대출 계약서 작성 및 실행일 예약

⑥ 법무사 배정 및 대출 실행 동의

⑦ 대출 실행

 

 

거절사유

금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출 신청이 불가능합니다.

 

·금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결 계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다.

 

자주하는 질문

다른 은행에서 주택담보대출을 이용 중입니다. 카카오뱅크 주택담대출로 변경하고 싶은데 가능한가요?

네, 고객님 명의의 주택으로 실행된 주택담보대출이고, 등기부등본상 소유권 이전 3개월 이후라면 진행 가능합니다.

※ 다른 은행의 한도보다 카카오뱅크 한도가 적게 산출되면 차액을 고객님이 준비해주셔야 합니다.

 

신용대출 또는 전월세대출 신청 진행 중일 경우  대출이 가능한가요?

아니요, 신용대출 또는 전월세대출 진행 중일 경우 신청 불가합니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출을 위해 개인 공동인증서가 필요한가요?

아니요, 주택담보대출 진행 시 카카오뱅크 간편 인증서로 서류제출이 가능합니다.

 

신청은 어떻게 하나요?

[카카오뱅크 모바일앱 > 상품/서비스 > 주택담보대출 > 나의 한도 확인하기] 메뉴에서 신청하실 수 있습니다.

 

소유권이전 등기일로부터 3개월 이내 대출이 가능한가요?

아니요, 카카오뱅크는 소유권이전 3개월 이내에는 주택담보대출을 취급하지 않습니다.

 

공동명의 주택도 가능한가요?

네, 배우자와의 공동명의 주택이라면 대출 신청 가능합니다. ※ 제삼자 지분 보유 시 대출 불가합니다.

 

대출 실행 시 부담해야 하는 비용은 어떤 것이 있나요?

대출 실행 시 인지세와 국민주택채권 매입 비용이 납부계좌에서 출금됩니다. ·

 

• 국민주택채권 매입 비용 : 정부에서 국민주택 사업을 하면서 필요한 자금을 마련하기 위해 발행하는 채권으로, 법원 등기소에 등기 신청 시 해당 부동산 가격의 일정 비율만큼 국민주택채권을 의무적으로 매입해야 하는 비용
• 인지세 : 인지세법 등 관련 법령에 근거하여 대출 계약 문서를 작성할 때 부과하는 세금 (고객과 은행이 50%씩 부담)

 

주택구입자금의 경우, 실행 시 위 비용 외 소유권이전비용(소유권이전등기와 관련된 인지세와 국민주택채권 매입 비용, 법무사 수수료, 공과금 등)은 대출 실행 후 안내받은 법무사 계좌로 직접 입금하셔야 합니다.

 

지금까지 카카오뱅크 생활안정자금대출 주택담보대출를 알아보았습니다. 

 

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