케이뱅크 아파트담보대출 조건 한도 금리 이자 필요서류 총정리
아파트 구입, 생활자금 마련, 기존 대출 갈아타기까지, 다양한 자금 활용을 위해 아파트 담보대출을 고려하고 계신가요? 케이뱅크의 아파트담보대출은 최저 연 3.64%의 금리로 최대 10억 원까지 대출이 가능해 고객들의 재정적 부담을 덜어줍니다.
주택 구입뿐만 아니라 기존 대출의 상환, 생활자금 확보 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 이 상품은, 경쟁력 있는 금리와 유연한 대출 한도를 제공합니다.
아래 케이뱅크의 아파트담보대출을 통해 꿈꾸던 내 집 마련부터 필요한 자금 확보까지 한 번에 할 수 있는 대출 상품입니다. 스마트한 금융 솔루션을 경험해 보세요.
케이뱅크 아파트담보대출 조건 한도 금리 이자 필요서류 총정리
케이뱅크 아파트담보대출 상품요약
가계담보대출 유형으로, 아파트를 담보로 다양한 자금을 활용할 수 있는 상품입니다. 다만, 안정적인 대출 관리를 위해 일별 신청 건수가 제한되어 있으니, 대출 신청 시 이를 고려해 주시기 바랍니다.
아래에서 고객님의 다양한 재정적 필요에 맞는 맞춤형 대출 상품을 선택하여 효율적인 자금 계획을 세워보세요.
상품 장점
케이뱅크는 국내 1금융권 최초로 100% 비대면 아파트담보대출을 제공하며, 2020년 8월부터 현재까지 4조 원이 넘는 대출금액을 성공적으로 거래해 왔습니다. 이제 고객님은 집에서 편리하게 아파트담보대출을 이용할 수 있습니다.
대출 상품 및 서비스
- 대출 상품: 케이뱅크의 비대면 아파트담보대출은 구입대출, 대출 갈아타기(대출이동 및 대환대출), 생활안정자금 대출, 반환자금 대출 등 다양한 옵션을 제공합니다.
- 예상 한도 및 금리 조회: 매일 예상 한도와 금리를 조회해도 신용점수에 영향을 미치지 않으며, 24시간 365일 언제든지 대출 신청 및 서류 제출이 가능합니다.
대출 이동 및 추가 대출
- 대출 이동 서비스: 정부의 대출이동서비스를 통해 기존의 주택담보대출을 더 낮은 금리의 아파트담보대출로 갈아탈 수 있습니다. 만약 대출이동서비스 대상이 아닌 경우에도 케이뱅크의 대환대출을 통해 동일한 금리와 한도로 대출을 갈아탈 수 있습니다.
- 추가 대출: 기존의 생활안정자금 대출이 있더라도 최대 10억원 이내의 LTV/DSR 한도까지 추가 대출이 가능합니다.
신속한 정보 조회
- 편리한 시세 조회: 은행 방문 없이 구입하려는 아파트의 시세, 대출금액, 금리를 단 2분 만에 조회할 수 있습니다.
상품 유형별 요약
구입자금
- 임대차 보증금 포함 최대 10억원까지 가능
- 신청 후 최소 3일(평일기준) 이내 대출실행 가능
- 평일에만 대출 가능(주말 대출 실행 불가)
- 등기권리증(등기필증), 임대차계약서만 준비
- 이외 서류는 자동 제출
대출갈아타기
- 대출 갈아타기는 대출이동 또는 대환대출 방식으로 가능
- 1 금융권 및 2 금융권 전액 갈아타기 가능(규제 이내)
- 기존 주담대의 남은 대출기간과 상관없이 최대 40년까지 기간 선택 가능
(단, 당행 대출가능 기간 이내 가능) - 신청 후 최소 3일(평일기준) 이내 대출실행 가능
- 등기권리증(등기필증)만 준비 필요(이외 자동 제출)
- 일련번호 없는 구형 등리권리증도 제출가능
생활안정자금
- 최대 10억 원까지 가능
- 기존 대출이 있어도, 개인한도 내 추가 대출 가능
- 신청 후 최소 2일(평일기준) 이내 대출실행 가능
- 대출약정일(평일 16시까지)에도 대출실행 가능
- 등기권리증(등기필증)만 준비 필요(이외 자동 제출)
- 일련번호 없는 구형 등리권리증도 제출가능
반환자금
- 임대차 보증금 포함 최대 10억원까지 가능
- 신청 후 최소 3일(평일기준) 이내 대출실행 가능
- 평일에만 대출 가능(주말 대출 실행 불가)
- 등기권리증(등기필증), 임대차계약서만 준비
- 이외 서류는 자동 제출
케이뱅크 아파트담보대출 대상 자격 조건
대출 대상 아파트
- 본인 단독명의 아파트 소유 고객
- 배우자와 공동명의 아파트 소유 고객
- 아파트를 구입하려는 고객
대출 신청 가능 고객
소득 확인이 가능한 고객
- 근로소득자
- 사업소득자
- 연금소득자
- 프리랜서
기타 조건
- 케이뱅크 내부 심사기준을 충족하는 고객
다양한 소득 형태를 가진 고객을 대상으로 하며, 아파트 소유 및 구입을 위한 자금 마련을 지원합니다. 내부 심사를 통해 고객에게 적합한 대출 상품을 제공하므로, 보다 안정적이고 신뢰성 있는 금융 서비스 이용이 가능합니다.
케이뱅크 아파트담보대출 한도 금액
다양한 용도로 활용 가능하며, 대출 한도는 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 규제 범위 내에서 결정됩니다. 대출 한도는 아파트 소재지, 시세, 개인 소득 및 부채 현황에 따라 차등 적용됩니다.
- 구입자금 대출: 최대 10억원
- 대출 갈아타기: 최대 10억원 (보유 중인 주택담보대출 금액 이내이며, 기존 대출 전액을 상환하는 조건)
- 생활안정자금 대출: 최대 10억원
- 반환자금 대출: 최대 10억원
케이뱅크는 고객의 다양한 금융 상황을 고려하여 맞춤형 대출 한도를 제공하며, 최적의 조건으로 대출을 실행할 수 있도록 지원합니다.
대출 상환 방식
고객의 상황에 맞춰 두 가지 상환 방식을 제공합니다:
- 원금균등 분할상환:
- 대출금액을 대출기간 개월 수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 매월 이자를 함께 납부하는 방식입니다.
- 만약 거치기간이 있는 경우, 거치 후 남은 대출기간 개월 수를 기준으로 원금을 분할합니다.
- 이 방식은 초기 상환 부담이 크지만 시간이 지날수록 이자 부담이 줄어드는 특징이 있습니다.
- 원리금균등 분할상환:
- 대출금액과 이자를 합한 금액을 대출기간 개월 수로 균등하게 나누어 매월 같은 금액을 납부하는 방식입니다.
- 거치기간이 있을 경우, 거치 후 잔여 대출기간 개월 수로 균등하게 나눕니다.
- 이 방식은 매월 동일한 금액을 납부하기 때문에 상환 계획을 세우기가 용이하며, 예측 가능한 지출을 원하는 고객에게 적합합니다.
이자 계산 방법
이자는 고객이 선택한 상환 방식에 따라 다르게 계산됩니다. 다음은 이자 계산의 주요 원칙입니다:
- 일반 이자 계산 방법:
- 대출이자는 대출원금에 연이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년의 경우 366일)로 나누어 산출합니다.
- 이때 원 단위 미만은 절사 합니다.
- 원리금균등 분할상환 대출 이자 계산:
- 매월 납부할 이자는 대출원금에 연이율을 곱한 후 12로 나누어 계산됩니다.
- 이 방식은 매월 동일한 금액을 납부하도록 설계되어 있어, 고정적인 지출을 계획하기에 용이합니다.
- 이자 계산 공식: 대출금액 x 대출이자율 ÷ 12
- 원금균등 분할상환 대출 이자 계산:
- 대출원금에 연이율과 실제 이자 일수를 곱한 후 365일(윤년 366일)로 나누어 이자를 계산합니다.
- 상환 초기에는 이자 비중이 높지만 원금이 줄어들수록 이자 부담도 함께 감소합니다.
- 이자 계산 공식: 대출금액 x 대출이자율 x 이자 일수 ÷ 365(윤년 366일)
- 일수 계산 기준:
- 이자는 대출 실행 당일부터 기일까지, 또는 상환일(일부 상환일 또는 분할 상환일 포함) 전일까지 계산합니다.
- 다만, 대출 당일에 회수되는 대출 및 연체기간이 1일인 연체 대출 채권 및 지급보증 대지급금에 대해서는 대출 당일부터 상환일까지 이자를 계산합니다.
상환 시기 및 방법
상환 시기와 방법은 다음과 같습니다.
상환일
- 대출금은 대출 실행 응당 일 또는 고객이 지정한 날짜에 매월 자동으로 납부됩니다.
- 만약 해당 날짜가 없는 경우, 해당 월의 말일에 납부가 이루어집니다.
상환 방법
- 상환금은 고객 본인의 대출금 입금 통장 또는 지정한 통장에서 자동이체로 처리됩니다.
- 자동이체 설정으로 간편하게 상환을 관리할 수 있습니다.
자세한 사항은 대출거래약정서의 '실행 방법 및 이자 지급 방법' 항목을 참고하시기 바랍니다.
대출기간
대출기간은 고객의 다양한 요구를 반영하여 유연하게 설정할 수 있습니다.
- 대출기간 선택:
- 대출기간은 최소 20년에서 최대 40년까지 설정이 가능하며, 5년 단위로 선택할 수 있습니다.
- 고객의 필요에 따라 1년의 거치기간을 지정할 수도 있습니다.
- 대출기간 변경 불가:
- 대출 실행 후에는 대출기간의 변경이 불가능하므로, 처음 신청 시 신중하게 결정해야 합니다.
- 대출 이동:
- 기존 주택담보대출을 보유하고 있는 경우, 해당 대출기간 내에서 '대출 이동'이 가능합니다. 단, 케이뱅크에서 제공하는 대출기간 이내로만 가능합니다.
- 여러 개의 대출을 보유한 경우, 대출기간이 가장 짧은 대출을 기준으로 대출 이동을 신청해야 합니다. 예를 들어, 기존 대출이 20년과 30년으로 약정된 경우, 대출 이동을 하려면 20년 이내로 대출기간을 신청해야 합니다.
- 대환대출:
- 기존 대출기간보다 더 긴 대출기간을 신청할 경우, '대환대출'로 처리됩니다.
대출 실행일
대출의 실행일은 대출 목적에 따라 다음과 같이 지정됩니다:
- 구입자금 대출:
- 매매계약서에 명시된 잔금일에 실행됩니다.
- 잔금일이 평일이어야 하며, 주말에는 대출 실행이 불가합니다.
- 대출 갈아타기:
- 고객이 지정한 날짜에 실행됩니다.
- 이 경우에도 평일에만 대출 실행이 가능합니다.
- 생활안정자금 대출:
- 고객이 지정한 날짜에 실행되며, 평일뿐만 아니라 주말에도 실행이 가능합니다.
- 생활안정자금 대출의 경우 주말 대출 실행이 가능하여 고객의 편의성을 높였습니다.
- 반환자금 대출:
- 고객이 지정한 날짜에 실행되며, 평일에만 가능합니다.
- 주말에는 반환자금 대출 실행이 불가하므로 미리 일정을 조율해야 합니다.
대출 실행일은 각 대출의 목적에 맞추어 신중하게 결정해야 하며, 대출 실행일에 대한 상세한 안내는 대출 약정서 및 케이뱅크 상담을 통해 확인할 수 있습니다.
소득공제
대출 갈아타기와 관련된 소득공제 혜택에 대해 알아두시면 좋습니다. 대출 갈아타기를 하더라도 소득공제 요건을 충족할 경우, 당초 차입금에 대한 이자 상환액과 대환 후 이자 상환액 모두에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.
소득공제 적용 절차 및 주의사항
- 국세청 역할:
- 케이뱅크는 대출 거래내역을 국세청에 제공하여 소득공제 요건 충족 여부를 판단하는 데 필요한 정보를 전달합니다.
- 소득공제의 최종 판단은 국세청에서 진행되며, 고객의 소득공제 가능 여부는 국세청 고객센터(대표번호: 126) 또는 국세청 홈택스 홈페이지에서 직접 확인할 수 있습니다.
- 소득공제 요건 확인:
- 개별 대출 상품에 따라 소득공제 요건 적용이 다를 수 있습니다. 따라서, 고객님의 대출 상품이 소득공제 가능 여부를 정확히 확인하려면 국세청에 문의하시는 것이 좋습니다.
- 법률 개정 주의:
- 소득세법에 개정이 있을 경우, 소득공제 요건이 달라질 수 있습니다. 최신 법령에 따라 적용 기준이 변동될 수 있으므로, 관련 사항을 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다
케이뱅크는 소득공제 관련 정보를 제공하며, 고객이 필요로 하는 정확한 정보를 지원하기 위해 노력하고 있습니다.
케이뱅크 아파트담보대출 중도상환 수수료 안내
대출 실행 후 3년 이내에 상환할 때 중도상환 해약금이 발생할 수 있습니다. 중도상환해약금에 대한 자세한 안내는 다음과 같습니다:
중도상환 수수료 해약금 발생 조건 및 산출 방식:
- 대출 실행 후 3년 이내에 대출금을 상환할 경우, 중도상환해약금이 부과됩니다.
- 중도상환해약금 산출 식: 중도상환금액 x 해약금요율(1.40%) x (3년 - 대출실행 후 경과기간) ÷ 3
중도상환 수수료 해약금 면제 조건
- 3년 경과 시 면제: 아파트담보대출 실행 후 3년이 경과하면 중도상환해약금이 자동으로 면제됩니다.
- 부분 면제 조건: 대출 실행 후 3년 이내라도 매년 최초 대출금액의 10% 이내로 상환하는 경우 중도상환해약금이 부과되지 않습니다.
- 예시: 대출금액이 1억 원인 경우, 3년 동안 매년 10%인 1천만 원을 중도상환하면 해약금이 발생하지 않습니다.
고객의 상황에 맞춰 유연한 상환 조건을 제공하여, 중도상환해약금을 최소화할 수 있는 기회를 제공합니다.
부대대 비용 안내
대출을 이용하실 때, 대출과 관련된 다양한 비용이 발생할 수 있습니다. 아래는 대출 관련 비용에 대한 상세 안내입니다.
1. 인지세
대출 거래 계약 체결 시 납부하는 세금으로, 대출금액에 따라 차등 적용됩니다. 인지세는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하며, 대출금액이 5천만 원 이하인 경우 인지세는 면제됩니다.
2. 국민주택채권 할인 비용
「주택도시기금법」에 따라 주택에 근저당권을 설정할 때 발생하는 비용으로, 이 비용은 고객이 부담하게 됩니다.
3. 근저당권 말소 비용
기존 대출을 갈아타기(대환대출) 할 경우 발생하는 비용입니다. 이 비용은 고객이 부담하며, 협약된 법무사를 통해서만 진행 가능하며, 셀프말소 또는 별도의 법무사를 통한 진행은 불가능합니다
4. 등기 관련 비용
담보로 제공할 부동산의 등기 정보에서 소유자 정보 등 수정이 필요한 경우, 이에 따른 등기관련 비용이 발생할 수 있으며, 이 비용은 고객이 부담합니다
5. 대출 철회 시 발생 비용
대출을 철회하는 경우, 대출 취급 시 발생한 나머지 비용(인지세 50%, MCI보험료, 권리보험료, 근저당권 설정 비용 등)은 고객이 부담해야 합니다.
추가 설명:
- MCI 보험료: 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시키기 위해 가입하는 보험료입니다.
- 권리보험료: 권리 침해 등을 확인하고 보장해 주는 보험료입니다.
- 근저당권 설정 비용: 주택을 담보로 설정하기 위해 등기 시 발생하는 비용입니다.
비용을 정확히 파악하고 준비하시면, 대출 절차가 더욱 원활하게 진행될 수 있습니다.
케이뱅크 아파트담보대출 금리
금리는 대출 기준일과 금리 유형에 따라 달라집니다. 2024년 8월 25일을 기준으로 하는 대출금리 정보를 아래와 같이 안내드립니다.
금리유형
1. 신규취급액 기준금리: COFIX (6개월)
- 기준금리: 3.42%
- 가산금리: 0.28% ~ 2.70%
- 최저금리: 3.70%
- 최고금리: 6.12%
2. 신잔액 기준금리: COFIX (3개월)
- 기준금리: 3.15%
- 가산금리: 0.49% ~ 2.92%
- 최저금리: 3.64%
- 최고금리: 6.07%
3. 금융채(5년) 기준금리
- 기준금리: 3.23%
- 가산금리: 0.61% ~ 2.42%
- 최저금리: 3.84%
- 최고금리: 5.65%
상품별 금리 유형 적용
케이뱅크는 다양한 용도의 아파트담보대출 상품을 제공하며, 각 상품에 따라 적용되는 금리 기준이 다릅니다. 아래는 각 상품에 대한 금리 기준을 정리한 내용입니다.
1. 구입자금 대출
- 금리 기준: 신규취급액 COFIX(6개월) 또는 금융채(5년)
- 적용 대상: 아파트 구입 시 필요한 자금을 위한 대출 상품
2. 생활안정자금 대출
- 금리 기준: 신규취급액 COFIX(6개월) 또는 금융채(5년)
- 적용 대상: 생활비 등의 안정적인 자금 마련을 위한 대출 상품
3. 반환자금 대출
- 금리 기준: 신규취급액 COFIX(6개월) 또는 금융채(5년)
- 적용 대상: 기존 대출 상환 등을 목적으로 한 자금 반환 대출
4. 대출 갈아타기 (대환대출)
- 금리 기준: 신잔액 COFIX(3개월) 또는 금융채(5년)
- 적용 대상: 기존에 보유한 주택담보대출을 더 유리한 조건으로 전환하고자 할 때 이용하는 대출 상품
금리는 COFIX, 신잔액 기준 COFIX, 그리고 금융채 기준금리에 따라 적용되며, 고객의 신용도와 대출 조건에 따라 가산금리가 더해집니다. 최종 대출금리는 개인별로 차이가 있을 수 있으므로, 대출 신청 시점에 케이뱅크를 통해 정확한 금리를 확인하시기 바랍니다.
우대금리
2021년 6월 17일 이후로 케이뱅크의 아파트담보대출 상품에서는 우대금리가 폐지되었습니다. 그러나 해당 날짜 이전에 대출을 약정한 고객은 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 우대금리 조건 및 주의사항은 다음과 같습니다.
기존 우대금리 조건
- 우대항목: 계좌이체 우대금리
- 적용금리: 연 0.50%
- 달성방법: 케이뱅크 본인 입출금 통장으로 건별 50만 원 이상 입금 실적 (단, 본인 계좌 간 이체는 제외)
- 실적기준: 매월 이자납부 전일까지
우대금리 관련 주의사항
- 우대금리 적용: 대출 실행 이후에는 우대금리 항목을 추가할 수 없습니다. 대출 신청 시 적용 가능한 우대금리를 미리 확인하는 것이 중요합니다.
- 우대금리 종료 및 재적용: 금리 우대 요건이 충족되지 않으면 해당 항목에 대한 우대금리 적용이 즉시 종료됩니다. 금리 우대 요건을 다시 충족할 경우, 다음 회차의 이자납부일부터 우대금리가 재적용됩니다.
- 이자납부일 변경 시 실적 기준일: 이자납부일을 변경할 경우 대출 실행일의 매월 응당 일 전일까지 실적을 기준으로 합니다.
- 타 금융기관 이체 관련: 타 금융기관에서의 이체가 지연되거나 실패할 경우 우대금리 실적을 달성하지 못할 수 있습니다. 따라서 약정된 이자납부일 전일까지 충분한 여유를 두고 입금을 완료해야 합니다.
기존 우대금리를 적용받고 있는 고객은 위의 조건을 충족해야만 지속적으로 혜택을 받을 수 있습니다.
연체이자(지연배상금)
대출금의 상환이 지연되면 연체이자(지연배상금)가 부과됩니다. 연체이자율 및 관련 조건은 다음과 같습니다.
연체이자율
- 기본 연체이자율: 대출금리에 연 3.00%를 추가하여 산정
- 연체이자율 최고 한도: 연 15.00%
- 단, 대출금리가 이미 연 15.00% 이상일 경우, 기본 대출금리에 연체가산이자율 연 2.00%를 더하여 적용
주의사항
연체이자는 대출금 상환이 지연될 때 추가로 부과되는 금액입니다. 이를 피하기 위해서는 정해진 상환일에 맞춰 대출금과 이자를 납부하는 것이 중요합니다. 연체가 발생하면, 신용등급 하락 등의 금융 불이익을 받을 수 있으므로, 대출 상환 계획을 철저히 세우고 이행하는 것이 필요합니다.
케이뱅크 아파트담보대출 금리인하요구권
고객은 본인의 신용상태가 개선된 경우 금리인하를 요구할 수 있는 '금리인하요구권'을 활용할 수 있습니다. 금리인하요구권은 고객의 이자 부담을 줄일 수 있는 중요한 권리로, 다음과 같은 경우에 신청할 수 있습니다.
금리인하요구권 신청 가능 조건
- 신용상태 개선: 직장 이직, 개인신용평점 상승, 승진, 소득 증가, 재산 증가 등의 사유로 신용상태가 개선된 경우.
- 은행은 금리인하를 요구하는 고객에게 신용상태 개선을 확인할 수 있는 자료 제출을 요구할 수 있습니다.
금리인하요구권 신청 방법
- 케이뱅크 앱에서 "메뉴 > 대출 > 상품선택 > 관리"로 이동.
- 금리인하요구권 신청을 클릭하여 필요 서류와 함께 신청.
- 신청 결과는 즉시 확인 가능하며, 금리인하가 승인될 경우 승인일 당일부터 금리 인하가 적용됩니다.
유의사항
- 신용상태 개선이 경미하거나 은행의 심사 결과에 따라 금리인하 요구가 수용되지 않을 수 있습니다.
- 금리인하요구권을 통해 금리가 인하되더라도 대출의 기준금리, 기준금리의 변동 주기, 만기일 등은 변동되지 않습니다.
케이뱅크 아파트담보대출 필요서류
1. 소득별 자동제출 서류
필요한 서류는 고객의 소득 유형에 따라 자동으로 제출할 수 있습니다. 공동인증서만 준비하시면, 정부24와 국세청 등에서 필요한 서류를 자동으로 받아와 제출할 수 있어 편리합니다. 아래는 소득 유형별 자동제출 서류 안내입니다.
근로소득자(직장인)
- 필수 서류: 주민등록표·초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증
- 선택 서류: 갑종 근로소득 원천징수영수증, 갑근세 납세필증명서, 급여명세표 등
사업소득자
- 필수 서류: 주민등록표·초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원
연금소득자
- 필수 서류: 주민등록표·초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
프리랜서 등 기타 소득자
- 필수 서류: 주민등록표·초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
- 선택 서류: 거주자의 사업소득원천징수 영수증, 종합소득세 신고자용 소득금액증명원 등
선택서류 안내
선택서류는 필수는 아니지만, 올해 소득 증가 등 유리한 조건으로 대출을 받기 위해 추가 제출할 수 있습니다. 또한, 심사 과정에서 추가 제출이 필요한 경우 안내받아 제출할 수 있습니다.
참고사항
- 자동제출 서류는 케이뱅크 앱의 서류제출 화면에서 간편하게 제출할 수 있습니다.
- 선택서류를 제출하면 더 나은 대출 조건을 받을 수 있으니, 상황에 맞춰 준비해 보세요.
2. 대출상품별 촬영제출
대출 상품별로 필요한 서류를 휴대폰 카메라로 촬영하여 앱에서 제출할 수 있습니다. 필요한 서류를 간편하게 준비하여 제출하세요. 아래는 대출상품별로 요구되는 촬영제출 서류입니다.
1. 구입자금 대출
- 필수 서류: 매매계약서
2. 대출 갈아타기 및 생활안정자금 대출
- 필수 서류: 등기권리증(등기필증)
3. 반환자금 대출
- 필수 서류: 등기권리증(등기필증), 임대차계약서
제출 방법 안내
- 촬영 및 제출: 준비한 서류를 휴대폰 카메라로 촬영한 후, 케이뱅크 앱의 서류제출 화면에서 업로드해 주세요.
- 보안스티커 제거 및 일련번호 입력: 등기권리증(등기필증)의 보안스티커를 제거하고 일련번호를 입력해야 합니다. 보안스티커는 명의자 본인 또는 허락받은 제3자(예: 법무사)가 제거할 수 있습니다. 만약 일련번호가 없다면 사진을 찍어 제출해 주세요.
3. 발급처별 발급 가능한 서류
신청할 때 필요한 서류는 발급처에 따라 다를 수 있습니다. 정확하고 빠른 대출 진행을 위해 각 발급처별로 발급 가능한 서류를 확인하고 준비해 주세요.
1. 국세청 홈텍스에서 발급 가능한 서류
- 근로소득 원천징수 영수증: 근로소득자의 소득을 증명하는 서류로, 홈텍스에서 발급 가능합니다.
- 거주자의 사업소득 원천징수 영수증: 사업소득자의 소득 증빙을 위한 서류로, 홈텍스를 통해 발급할 수 있습니다.
2. 현재 재직 중이거나 계약 중인 회사에서 발급 가능한 서류
- 갑근세 납세필 증명서: 회사에서 발급해 주는 소득 증빙 서류입니다.
- 급여명세표: 월별 소득을 확인할 수 있는 서류로, 재직 중인 회사에서 발급받을 수 있습니다.
- 고용계약서 또는 위촉증명서 등: 고용 상태를 증명하는 서류로, 회사에서 발급 가능합니다.
3. 국민연금 또는 연금기관에서 발급 가능한 서류
- 연금수급증서: 연금을 수령하는 자격을 증명하는 서류입니다.
- 연금수급권자 확인서: 연금 수급 권한이 있는지 확인할 수 있는 서류입니다.
- 연금지급내역서 등: 연금 지급 내역을 확인할 수 있는 서류로, 연금기관에서 발급받을 수 있습니다.
4. 서류별 대체 가능 서류
신청할 때 필요한 서류는 다양한 형태로 대체 가능할 수 있습니다. 서류 제출 과정에서 불편을 겪지 않도록, 대체 가능한 서류를 미리 확인해 보세요.
1. 건강보험 자격득실 확인서 대체 서류
- 재직증명서: 회사에서 발급받을 수 있으며, 건강보험 자격득실 확인서를 대체할 수 있습니다.
- 휴직증명서: 휴직 중일 경우, 회사에서 발급받아 사진으로 촬영하여 제출할 수 있습니다.
2. 사업자등록증명원 대체 서류
- 사업자등록증: 자동 제출이 되지 않는 경우, 사업자등록증을 사진으로 촬영하여 제출할 수 있습니다.
3. 고용계약서 또는 위촉증명서 대체 서류
- 운송사업면허증: 고용계약서 또는 위촉증명서를 대신할 수 있는 서류입니다.
- 다단계판매등록증: 대체 서류로 인정되며, 사진으로 촬영하여 제출할 수 있습니다.
거래제한 거절사유
- 연체대출금 보유자: 연체대출금(지급보증대지급금 포함)을 보유한 고객, 당행에 손해를 끼친 자, 신용도판단정보 등록자 등에게는 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
- 연체정보 등록자: 신용정보관리 규약에 따라 한국신용정보원 및 신용평가회사의 신용도판단정보상에 ‘연체’로 등록된 경우, 대출신청이 불가능합니다. 여기서 '연체'란 대출금 연체, 신용카드 대금 연체, 할부금융 대금 연체, 매입외환 연체 등을 의미합니다.
- 판매 한도: 당행은 여신상품의 월별 상품판매 한도를 운용하며, 한도 소진 시 판매가 종료됩니다. 판매 재개는 익월에 이루어집니다.
대출 시 유의사항
- 대출한도 차등: 대출 심사 결과에 따라 대출한도가 차등 적용될 수 있으며, 이로 인해 대출 신청이 불가능할 수 있습니다.
- 연체이자율 적용: 대출약정 조건에 따라 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입하지 않을 경우 연체이자율이 적용됩니다. 이로 인해 고객 신용도 하락, 만기 전 원리금 전액 변제 의무 발생, 상계 등 법적 절차로 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 사기대출 방지: 해외에서는 대출 신청이 불가능합니다.
- 동의 필요: 대출 신청 시 배우자와 세대원의 동의가 필요합니다. 배우자가 있는 경우, 케이뱅크 회원가입을 미리 안내해 주세요.
- 상환능력 고려: 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우, 개인 신용평점이 하락할 수 있으며, 이로 인해 금융 거래에 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 상품 계약: 상기 설명은 상품 이해를 돕기 위한 것이며, 실제 상품 계약은 여신거래 기본약관 및 가계대출상품 설명서의 적용을 받습니다.
- 금융소비자 권리: 금융소비자는 금융소비자보호법 제19조 제1항에 따라 본 대출 상품에 대해 설명받을 권리가 있으며, 계약 체결 전에 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보셔야 합니다.
- 근저당권 말소비용: 아파트담보대출 상환 후 근저당권을 말소할 경우, 근저당권 말소비용이 발생합니다. 협약 법무사를 통해 진행되며, 셀프 말소 또는 별도 법무사를 통한 진행은 불가능합니다.
이용에 앞서 위의 사항들을 충분히 이해하고 준비하여 원활한 대출 신청 및 관리를 하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q: 제 아파트가 검색되지 않아요. 어떻게 해야 하나요?
A: 아파트가 검색되지 않을 경우, 다음 사항을 확인해 주세요:
- 정확한 동(읍∙면) 및 아파트명 입력: 아파트가 위치한 동(읍∙면)과 아파트명을 정확히 입력해 주세요.
- 명칭 확인: 아파트명에 영문, 특수문자 등이 포함되어 있다면, 유사한 명칭으로 다시 검색해 보세요.
- 등록 기준 확인: 한국부동산원에 등록된 아파트 중 케이뱅크 내부 심사 기준에 적합한 아파트만 검색이 가능하므로, 등록 기준에 맞는 아파트인지 확인해 주세요.
Q: 잔금일에 대출금을 어떻게 받을 수 있나요?
A: 매매계약서 잔금일에 출장나간 법무사가 직접 매도인의 계좌로 잔금을 지급해요.
잔금일에 대출금을 받는 과정은 다음과 같습니다:
- 대출 조건 확정: 대출 조건을 확정하고 약정을 진행합니다.
- 법무사 배정: 케이뱅크는 협약된 프리로스 법무사 플랫폼을 통해 출장 법무사를 배정합니다.
- 법무사 연락: 배정된 법무사는 고객님께 카톡 알림톡이나 전화로 연락을 드려 매도인과의 잔금 지급 장소와 시간을 확인합니다.
- 대출 실행: 잔금일(평일) 오전 8시부터 10시 사이에 대출이 실행되며, 대출금액이 법무사에게 전달됩니다.
- 잔금 지급: 법무사는 잔금 지급 현장에서 계약의 최종 진행 여부를 확인한 후, 매도인 계좌로 대출금을 입금합니다.
- 등기 업무 진행: 잔금 지급 후, 법무사는 필요한 등기 업무를 진행합니다.
Q: 대출 갈아타기(대출 이동, 대환대출)는 금융기관 대출만 가능한가요?
A: 네, 대출 갈아타기(대출 이동, 대환대출)는 금융기관에서 받은 대출에만 가능합니다.
P2P 대출이나 사업(기업) 자금 대출은 대출 갈아타기 대상이 아닙니다. 대출 갈아타기는 기존에 금융기관에서 받은 주택담보대출을 대상으로 하며, 새로운 대출로 기존 대출을 전액 상환하는 방식으로 진행됩니다.
Q: 주택금융공사 보금자리론을 아파트담보대출로 갈아탈 수 있나요?
A: 네, 주택금융공사 보금자리론을 아파트담보대출로 갈아탈 수 있습니다.
다만, 실제 대출 가능 여부는 규제 및 기타 조건에 따라 달라질 수 있으므로, 직접 한도를 조회해 보시는 것이 좋습니다.
마무리 정리
대출 갈아타기와 관련된 정보를 제공드립니다. 현재 1 금융권 및 2 금융권에서 받은 주택담보대출을 간편하게 갈아탈 수 있으며, 최대 10억 원까지 가능합니다. 대출 갈아타기는 간단하게 진행할 수 있고, 아파트 시세와 대출 예상 한도 및 금리를 2분 이내에 확인할 수 있습니다.
아파트 구입을 위한 자금 대출 역시 제공하며, 이 경우 최대 10억원까지 지원이 가능합니다. 이를 통해 아파트 구매에 필요한 자금을 효율적으로 조달할 수 있습니다.
또한, 반환자금 및 생활안정자금 대출도 이용할 수 있습니다. 신용대출보다 더 저렴한 금리로 지원받을 수 있으며, 대출 한도는 최대 10억원까지 가능합니다. 이러한 대출은 생활 안정에 필요한 자금을 저렴한 금리로 제공받을 수 있는 좋은 기회입니다.
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